Was ist Home Staging und welche Vorteile kann es mit sich bringen?

Home Staging ist professionelles Immobilien-Marketing für private Verkäufer, Vermieter, Bauunternehmen, Makler, also das optimale Herrichten einer Immobilie für den Verkauf. Home Staging ist nicht einfach Dekorieren, es ist die Vorbereitung einer Wohnung oder eines Hauses, das zu einem guten und schnellen Verkauf oder einer Vermietung führen kann.

Dabei soll das Objekt in ein bestmögliches Licht gerückt werden und somit das Interesse vieler potentieller Käufer geweckt werden. Ziel ist, dass schnell ein geeigneter Käufer gefunden werden soll und um einen möglichst attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.

Viele kennen ein ähnliches Verfahren beim Autoverkauf. Denn durch das in Szene setzen der einzelnen Räume und des äußeren Erscheinungsbildes der Immobilie können in kürzerer Verkaufszeit bessere Verkaufspreise erzielt werden. Schmerzhafte Preisnachlässe können so umgangen werden.

Ungefähr 80% der Menschen können sich Räume nicht anders vorstellen, als sie diese vorfinden. Mit Home Staging erleichtert man dem Interessenten daher die Kaufentscheidung, da sie die Immobilie als attraktiver empfinden. Home Staging zeigt dem Kaufinteressenten das Potential einer Immobilie.

Die Investition in Home Staging lohnt sich immer, denn der Enderlös beim Immobilienverkauf kann höher als ohne Home Staging ausfallen! Jede Immobilie hat Home Staging verdient!

Wie sieht der Ablauf eines Home Staging Projektes aus?

Nach der Erstbesichtigung und einer Bestandsaufnahme aller Gegebenheiten wird ein Angebot erstellt. Erteilen Sie mir den Auftrag, dann spreche ich gerne meine Empfehlungen aus, erstelle ein Konzept und wähle die passenden Mietmöbel und Accessoires aus. Am Ende erfolgt die Umsetzung der beschlossenen Maßnahmen. Nach den nötigen Vorarbeiten, wie zum Beispiel Entrümpeln, Reparaturen, Maler- und Putzarbeiten, statte ich die Wohnung oder Ihr Haus aus.

Home Staging ist eine sehr komplexe, extrem individuelle Aufgabenstellung. Je nach dem, ob ein Objekt noch bewohnt, gegebenenfalls noch möbliert ist, fällt die Vorgehensweise sehr unterschiedlich aus. Natürlich ist auch der Zustand des Objektes und die Zielvorgabe mitentscheidend für die Arbeitsweise.

Die Umsetzung erfolgt in der Regel zwei bis drei Wochen nach Auftragserteilung. Die Dauer der durchgeführten Arbeiten ist abhängig davon, ob es sich um eine Wohnung oder um ein Haus handelt und wie viele qm es sind. Insgesamt ist mit einer Projektdauer von ein bis zwei Wochen zu rechnen. Bei einer bewohnten Immobilie fällt dies deutlich kürzer aus, da es hier hauptsächlich um die Entpersonalisierung geht.

Im Anschluss daran stelle ich Ihnen für die Vermarktung hochwertige Bilder zur Verfügung. Sobald Sie einen Käufer oder Mieter gefunden haben, räume ich die Immobilie und übergebe sie besenrein.



Für welche Zielgruppe kann Home Staging von Vorteil sein?

Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance liebe Verkäufer und liebe Makler! Bewohnte Immobilien sind voller persönlicher Erinnerungen und Bilder, somit kann sich ein Interessent das Haus oder die Wohnung kaum als sein persönliches Zuhause vorstellen. Ich setze Ihre Immobilie gekonnt in Szene, um sie auf dem Markt von der Vielzahl der Immobilienangebote hervorzuheben. Durch die optimale Inszenierung kann sich Ihre Immobilie nachweislich schneller und zu einem besseren Preis verkaufen lassen. Denken Sie daran: Der erste Eindruck zählt!

Mit einer optimal eingerichteten Immobilie ist Ihnen ein bleibender Eindruck bei Besichtigungen gewiss. Immer stilsicher, denn durch ideenreiche Raumgestaltung und ansprechende Möblierung trage ich dem Geschmack und den Ansprüchen Ihrer Kunden Rechnung. Somit vermittle ich einen sofortigen Eindruck von der möglichen Wohnatmosphäre, was eine Kauf- bzw. Mietentscheidung erleichtern kann.

Eine Immobilie ist kein edler Rotwein, der immer wertvoller wird. Die besten Angebote für eine Immobilie kommen immer am Anfang. Mit der Zeit sinkt der Preis. Verkäufer scheuen die Investition in Home Staging und können dadurch viel Geld verlieren. Deswegen ist es so wichtig, von Anfang an auf Home Staging zu setzen.

Sie erhalten professionelle Unterstützung für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Ich helfe Ihnen mit meinem Bewusstsein für das Schöne und meiner Kreativität Ihre Immobilie in einem neuen Glanz erstrahlen zu lassen und somit das Interesse vieler solventer potentieller Käufer zu wecken. Zu dem erhalten Sie professionelle Fotos für Ihr Exposé und Ihren Internetauftritt.

Durch Home Staging kann eine Immobilie in kurzer Zeit einen Käufer finden, obwohl Ihr Objekt vorher schon lange Zeit auf dem Markt angeboten wurde.